爱赢体育4 月，房地产市场销售持续修复，优质房企开始积极拿地，带领行业回归有质量增长轨道。

　　4 月 30 日，克而瑞发布的 2023 年 4 月中国房地产企业销售 TOP100 榜单显示，4 月，TOP100 房企实现销售操盘金额 5665.4 亿元，单月业绩同比增长 31.6%。其中，龙湖集团 4 月销售额达到 167.4 亿元，同比增长约 48%，继续保持增长态势。截至目前，龙湖集团 2023 年 1-4 月销售额达到 674.4 亿元，同比增长 39.5%。

　　地产友好型政策持续释放，是促进楼市逐步复苏的重要因素，限制最为严格的一、二线 月份，杭州市临平区全域放宽限购，广州南沙区传出降低限购门槛，深圳则吹风放弃二手房指导价，利好政策不断深化，增强了购房者和房企的信心。

　　住房和城乡建设部长倪虹更是给行业吃下一颗 定心丸 ，他在中国建筑科学研究院有限公司调研时指出，爱赢体育住房和城乡建设领域承担两个支柱产业，一个是建筑业，爱赢体育2022 年增加值占 GDP6.9%；另一个是房地产业，2022 年增加值占 GDP6.1%，爱赢体育两个支柱合起来占 13%。 把两根柱子稳住，对稳定经济大盘有重要意义，行业企业要充分发挥国民经济‘顶梁柱’、‘压舱石’作用 。

　　持续的销售回暖叠加政策向好的背景下，优质房企已经在投资未来。爱赢体育中指研究院数据显示，2023 年 1-4 月 TOP100 企业拿地总额为 3150.1 亿元，拿地规模同比下降 13.1%，降幅继续收窄。其中，50 家代表房企 4 月份拿地金额环比增长 72.5%，显示优质房企拿地意愿增强。

　　近期，华润、建发、万科、龙湖等优质房企在土地市场上均有斩获。中指研究院数据显示，龙湖 1-4 月拿地面积达到 85 万平方米，排名第五。一个多月内，龙湖接连高能级城市拿地，爱赢体育包括在上海投资约 24.8 亿元收获临港区一块土地，总建筑面积为 11.7 万平方米；在杭州在以 7.5 亿的价格拍下湘湖一块土地；在合肥以 5.5 亿元竞拍获得包河上海路地块；在深圳投资超 24 亿元，摘得 2 幅优质地块；在西安，以 6 亿元价格在浐灞生态区拍下一幅商住用地。

　　随着销售情况回暖，行业趋于稳定，龙湖适时精准出击，在高能级城市扩大土地储备。今年 3 月，龙湖集团高级副总裁兼地产航道总经理张旭忠透露， 龙湖会坚持以销定支，将拿地的投资额跟销售回款动态匹配，主动把握好投资节奏，围绕 20 个主力城市和 14 个机会城市来布局，持续聚焦一二线高能级城市。

　　招商证券认为，这一轮行情高能级城市复苏持续性更强，行业修复的时间、程度均好于预期，市场呈现温和复苏的态势。