爱赢体育9月7日，东莞第一家上市公司 粤宏远A （000573）发布投资者关系活动记录表，主要围绕 房地产 业务、 新能源 业务及煤矿业务三点进行解答。粤宏远表示，预计短期内公司利润和收益来源还是以房地产业务为主，随着市场政策转往利好方向，会加强与万科等龙头房企的合作。同时会积极探讨向新能源行业其他细分领域延伸的计划，目前在新能源产业 储能 设备方面有初步尝试海外项目的洽谈考察。

　　具体来看，在房地产业务方面，对于目前公司房地产土地（项目）储备情况，粤宏远表示，公司土地储备较少，目前正在建设中待推售的时代国际项目，占地面积约9000平方米。房地产销售受政策约束影响较大爱赢体育，目前市场政策转往利好方向，后期行情和销售效果有待观察。在销售价格上，东莞房价按市区、松山湖片区、其他镇区等分区域价格有所差异。目前爱赢体育，公司存货以未售楼盘为主，未来将出售处理。

　　对于房地产业务未来的规划，粤宏远称，现在行业竞争激烈，房企单独拿地的难度越来越大，尤其是小型房地产企业更加困难，对小型房企而言联合开发也是合适的选择。公司依然会加强与万科等龙头房企的合作，积极参与房地产合作项目，对此还是财务投资为主。

　　此外，公司曾探讨房地产业务转型养老地产、旅游地产方向发展的可能性，但养老、旅游地产项目开发成本高、资金回收周期较长，于公司而言匹配度不是很高，无特别优势。

　　新能源业务方面，粤宏远在今年年初投资设立了新能源产业方面的子公司，主要经营新能源汽车废旧动力蓄 电池回收 及梯次利用、储能产品制造和销售等。公司表示，如有合适的项目，会积极探讨向新能源行业其他细分领域延伸的计划。从海外项目布局来看，粤宏远表示会 综合 考虑海外投资安全及其他多方面因素，目前在新能源产业储能设备方面有初步尝试洽谈考察。

　　同时，粤宏远方面称，公司新能源汽车废旧动力蓄电池梯次利用产出的储能设备适用于工商业储能和家用储能。虽然公司目前收入上再生 铅 业务占较大比重爱赢体育，且新开拓的新能源汽车废旧动力蓄电池回收利用在未来亦或将占较大比重，但预计短期内公司利润和收益来源还是以房地产业务为主，暂时没有转型到再生铅和新能源汽车废旧动力蓄电池回收利用上的计划。

　　对于煤矿业务方面，粤宏远表示，目前公司逐步盘活煤矿资产，已转让煤炭沟煤矿股权及对应债权，在按协议履行交易相关的各项义务和手续。公司下属另一个煤矿核桃坪煤矿也完成了独立法人公司设立，并在推进煤矿独立相关工作。此外，公司转让所持有的贵州宏泰（即煤炭沟煤矿）70%股权及本公司应收贵州宏泰的全部债权，交易价格约2.61亿元。

　　最后，粤宏远还在调研中表示，近年来，公司在经营好基础产业的前提下，一直在积极探索产业转型以及考察其它行业的投资机会爱赢体育。公司未来仍将结合宏观经济环境、行业发展、产业政策、自身条件等情况，不断提升对公司产业转型升级的探索、尝试和研判，努力实现公司高质量发展，产业转型（不限于并购）方向将倾向于国家支持鼓励、合适体量的实体项目。

　　资料显示，东莞宏远工业区股份有限公司成立于1992年，是东莞市第一家上市公司。公司起步于工业区开发与厂房租赁爱赢体育，目前主营房地产开发与经营业务，同时配套 水电 工程安装建设，以及经营环保再生资源回收与利用、原煤开采与销售等产业。工业区开发是公司的早期业务，随着日本TDK集团属下的新科电子厂等一批国际加工企业相继落户宏远工业区，宣告了宏远工业区招商引资的成功。

　　业绩方面，粤宏远2023年上半年营业收入约1.75亿元，同比减少50.2%；归属于上市公司股东的净利润约314万元，同比减少80.65%。报告期内粤宏远Ａ的营业收入构成为，再生铅业务占比67.54%，房地产业占比19.04%，房地产业(出租)占比10.55%，公用事业(水电)占比2.53%。