爱赢体育,2023 年 4 月,华北区重点城市天津累计开盘 2 个,重点城市青岛累计开盘 5 个,两城市共推出新房 661 套。纯新盘项目占比为 43%,刚需改善型项目占比为 57.1%,改善型项目占比 42.9%。重点关注天津的建投 · 誉山院项目,因为地理位置优越爱赢体育、居住舒适度高,定位为高端改善型低密度社区等原因实现开盘热销。
据统计,截至 4 月 28 日,2023 年 4 月 1 日 -2023 年 4 月 28 日重点监测 2 个项目 2 次开盘,且均为纯新盘,开盘去化效果非常好。其中建投 · 誉山院首开售罄,金地水西印去化率为 93%。
2、项目规划均为 4-8 层到顶洋房,一梯两户,容积率仅为 1.43,居住舒适度高。产品设计新颖,与周边老旧社区形成鲜明对比。低密度新社区在区域内极为稀缺,契合高端改善需求。
1、项目地处水西板块,生态资源丰富,且距离南开区较近爱赢体育,居住舒适度较高。目前板块内各项配套正在逐步兑现,潜在价值渐显,受到改善客户的青睐。
截至 4 月 28 日,青岛重点监测了 5 个项目新开或加推,共推出 496 套房源,分布在李沧区、市北区、城阳区,价格总体较为平稳爱赢体育,改善项目较为受欢迎。一个纯新项目开盘,四个项目加推。本月总体市场热度有所下降,推盘积极性回落,但项目表现分化加剧,片区内稀缺改善盘、性价比高的优质楼盘去化较好,购房者态度仍偏谨慎。
src=认购去化:4 月 7 日首开 1-3#(10-18F),127 平米、148 平米三室,180 平米、260 平米四室户型,均价 19800 元 / 平,预计 2025 年 5 月交付,项目位居城阳中心城区,紧邻青春足球场,片区较为稀缺的改善项目,开盘当日去化近五成。
客户定位:此次开盘的住宅产品面向以改善为主的客户,本地及地缘性客户居多。
1、片区位置有优势,配套齐全。位于城阳中心城区板块,紧邻青岛青春足球场为本案一大卖点,举步可达奥林匹克雕塑文化园、市动公园,畅享学府 ( 礼德小学和实验二中 ) 、商业 ( 自建约 3500m 社区商业,家佳源商圈 ) 、医疗 ( 城阳人民医院 ) 、休闲等醇熟配套,紧邻地铁 15 号线、项目不足:地方国企开发商产品力一般,户型设计稍显不足
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