爱赢体育海口住建局等四部门联合发布通知称，落户海南省的引进人才购买住房，自落户之日享受本地居民同等待遇；未落户海南省的人才，本人及家庭成员在海南省无自有住房的，提供本人或家庭成员在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在海口市购买1套住房。同时，对申请商业贷款购买第二套住房但未结清原有住房贷款的，首付比例由不低于70％降低至不低于50％；申请公积金贷款购买二手住房，属首次购房或已结清原有公积金贷款的，首付比例由不低于40％降低至不低于30％。
央行、银保监会5月15日联合发文称，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。若不考虑当前各地区差异化的加点要求，此次下调意味着后续各地首套房贷利率最多可低至4.4%爱赢体育。按照100万元本金、30年贷款期限、等额本息还款方式计算，到期将少付利息42778.8元，一定程度上降低了购房者的购房成本。“此次监管部门调整首套房贷利率下限爱赢体育，释放出了积极信号。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，今年以来，尽管全国已有超百城优化调整了房地产调控政策，特别是4月份以来，楼市调控政策优化的节奏和力度均有所加大，但从实际情况来看，受部分地区疫情反复影响，楼市短期支持政策效果尚不明显，房地产市场仍处于深度调整期。此次全国统一下调首套房贷利率下限，对当前的市场预期将起到积极作用，亦将对房地产市场产生实质性利好。
目前福州的房贷利率相比去年10月顶峰，已经普遍下降了30到50个基点。部分银行房贷利率已重回基准降至5年新低。据悉，目前首套房主流利率已从去年10月的5.3%至5.5%，降至现在的4.9%至5.05%，最低有银行甚至可以做到4.6%。（福州晚报）
中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。其中提及，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。对此，李大霄对记者表示，鼓励居民购房的途径和方法很多，其中最有效的是降低购房成本，降低购房者负担才是最实际最受老百姓欢迎的途径。（证券日报）
中信建投指出，央行、银保监会下调首套房按揭贷款利率下限后，现行利率较下限有较大下降空间。本次利率下限下调，是对4月29日中央政治局会议所提出的“支持各地完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求”的积极响应。下调房贷利率改善购房者预期，对销售改善具备积极作用。尽管房贷利率下调对于购房者月均支出的节省有限，但是却释放了积极的支持信号，有助于改善购房者预期，从而进一步刺激销售。“稳增长”背景下爱赢体育，房地产行业作为国民经济的支柱产业，预计将会得到更多支持。我们认为房地产政策趋势向好不变，随着疫情逐渐得到控制和生产经营的逐步恢复，政策效果有望加速落地。重申看多地产板块的观点不变。
业内人士表示，此次调整有助于降低购房者置业成本，提高购房者置业意愿，同时继续遏制投资投机需求，促进房地产市场平稳健康发展。展望未来，预计房贷利率仍有下行空间。中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组长邹琳华表示，考虑到无抵押信用贷利率已经普遍在4%以下等因素，预计房贷利率还有进一步下调空间，基于改善目的的二套房贷利率也有望下调。招联金融首席研究员董希淼称，更好支持改善性住房需求方面还有较大优化空间，比如放宽二套房贷条件、降低二套房贷首付比例等，部分三四线城市还可以探索推出三套房贷政策等。董希淼称，下调5年期以上LPR，才能降低存量房贷的利率，进而减轻大多数贷款购房者的负担，更好地提振居民消费意愿和消费能力，建议1年期和5年期以上LPR同步下调5-10个基点。
随着4月底以来稳楼市信号的释放，各地优化楼市调控政策的节奏再次加快。据记者不完全统计，5月份仅过半，就有36城“花式”出台楼市支持政策。并且就内容看，除了继续深化此前的“传统”手段外，亦不乏出现“将存量房用作租赁住房将不纳入家庭套数计算”等创新性措施。58安居客房产研究院分院院长张波表示，今年楼市调控因城施策、精细化特点愈发突出，尤其是在需求侧的发力上更加多样化。总的来说，在稳增长背景下，保障房地产市场平稳运行，推动房地产预期稳定，满足合理的住房需求，推进行业逐渐步入“良性循环”显得尤为重要。
中金公司研报指出，本次下调的是首套房贷利率下限而非终端实际利率，4月百城首套房贷主流利率为5.17%，过去半年已累计下调51BP，目前仍较5年期LPR上浮57BP爱赢体育，较调整后的利率下限上浮77BP；我们预计未来各地终端房贷利率仍将继续下行，宜密切观察下行幅度与速度
国家统计局：1—4月份，房屋新开工面积39739万平方米，下降26.3%。1—4月份，商品房销售面积39768万平方米，同比下降20.9%；商品房销售额37789亿元，下降29.5%。
据REDD消息，碧桂园、龙湖、美的置业3家民营房企被监管机构选定为示范房企，将在本周陆续发行人民币债券。为吸引投资人，创设机构将同时发行包括信用违约掉期（私募CDS）或信用风险缓释凭证（CRMW）在内的信用保护工具，以帮助民营地产商逐步恢复公开市场的融资功能。对此，碧桂园、美的置业、龙湖3家房企均表示，上述消息属实。
碧桂园生活服务集团收购韩城碧桂园城市服务40%股权。于股权变更前，韩城碧桂园城服由碧桂园服务持股60%、馨诚物业持股40%；于股权变更后，其由碧桂园服务100%持股。
5月13日，穆迪投资者服务公司宣布将宝龙地产控股有限公司（Powerlong Real Estate Holdings Limited，简称“宝龙地产”）的企业家族评级从“B2”下调至“B3”，高级无抵押评级从“B3”下调至“Caa1”。同时，穆迪将评级展望从下调观察调整为“负面”，本次评级行动结束了穆迪于2022年3月25日启动的审查。
穆迪副总裁兼高级分析师Cedric Lai表示，评级下调反映出宝龙地产的再融资风险加剧，流动性减弱，这是由其疲弱的经营现金流和未来6-12个月庞大的到期债务规模所驱动”。展望“负面”则反映出，在融资条件紧张的环境下，该公司解决再融资需求的能力存在不确定性。
穆迪预计，由于消费者情绪疲软和经营环境严峻，宝龙地产的合同销售额将在未来6-12个月内将下降。这将减少公司的经营现金流，进而减少其流动性。2022年前四个月，宝龙地产的合同销售额同比下降54%。
此外，穆迪预计宝龙地产的流动性将在未来12个月内减弱，因为在艰难的融资环境下，该公司将利用内部资源偿还到期债务，而不会进行任何新的融资。具体而言，宝龙地产有将于2022年7月到期的2亿美元离岸债券，2022年10月到期1亿美元离岸债券，2022年11月到期3亿美元离岸债券。该公司还有79亿元人民币的在岸债券在2023年6月底前到期或可回售。
5月13日，穆迪投资者服务公司宣布将新城发展控股有限公司（Seazen Group Ltd.，简称“新城发展”）企业家族评级从“Ba1”下调至“Ba2”，高级无抵押评级从“Ba2”下调至“Ba3”，并将新城环球有限公司发行、新城发展担保的高级无抵押债券评级从“Ba2”下调至“Ba3”。同时，穆迪将新城控股集团股份有限公司（Seazen Holdings Co., Ltd.，简称“新城控股”，与新城发展统称“新城”）的企业家族评级评级从“Ba1”下调至“Ba2”，并将新城环球有限公司发行、新城控股担保的高级无抵押债券评级从“Ba1”下调至“Ba2”。上述评级均被列入下调观察名单中，此前主体评级展望为“负面”。新城控股是新城发展控股67%的子公司，占后者2021年上半年收入的99%、截至2021年6月底债务的86%。
穆迪助理副总裁兼分析师Kelly Chen表示，评级反映了新城：（1）销售额和财务指标持续走弱；（2）流动性缓冲和融资渠道受限；（3）由于大量使用内部资源和有抵押融资来偿还到期债务，其财务灵活性受到削弱。下调观察则反映了新城筹集资金（尤其是无抵押融资）以恢复流动性缓冲和财务灵活性的能力存在不确定性。
穆迪指出，新城在2022年底前有11亿美元的离岸债券和39亿元人民币的在岸债券到期或可赎回。该公司预计将主要利用内部资源来偿还到期债务，进而占用其运营用资金，因此新城或将削减土地收购和开发、控制开支以保持流动性。截至2021年底，新城拥有约466亿元人民币的非受限性现金，但部分现金必须保留在项目层面，无法在需要时立即调动。
据天眼查显示，恒大地产集团有限公司新增一条被执行信息，执行标的达16.93亿元，执行法院为广州市中级人民法院，立案日期为5月12日，案号为粤01执2674
融信服务2021年全年營業收入約人民幣990.9百萬元，較2020年同比增長約32.1%。毛利潤約人民幣278.4百萬元，同比增長約28.7%。2021年全年實現淨利潤約為人民幣119.5百萬元，較2020年同期增長40.5%。公司股東應佔利潤由2020年同期約人民幣82.5百萬元增至約人民幣112.4百萬元，漲幅約36.2%。
从河南省安阳市住房公积金管理中心获悉，为进一步发挥住房公积金对住房消费的支持作用，提高住房公积金使用率，更好满足缴存人合理住房需求，安阳市住房公积金管理中心结合安阳房地产市场实际，对公积金个人住房贷款有关规定进行了调整。 一是提高贷款额度，在安阳市内正常缴存职工使用住房公积金贷款购买自住住房的，夫妻双方一方或单身人员最高贷款额度由40万元上浮至50万元，夫妻双方最高贷款额度由50万元上浮至60万元。 经安阳市认定的洹泉涌流人才集聚计划引进人才的最高贷款额度，在此基础上提高10万元，最高可贷70万元。 二是放宽贷款条件，缴存人提取住房公积金账户资金后，符合住房公积金贷款条件的，可同时申请住房公积金个人住房贷款。
从湖南省衡阳市住房公积金管理中心获悉，该局近期发布《关于进一步完善住房公积金使用管理的方案》的实施细则。 衡阳市将职工个人或夫妻双方正常缴存住房公积金，申请住房公积金贷款购买家庭普通自住住房的，最高贷款额度由50万元调整到60万元。对符合国家生育政策，同一对夫妻在2021年5月31日（含）后生育三孩的缴存职工家庭，购买家庭普通自住住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为80万元。 此外，衡阳对引进人才使用住房公积金予以特别支持。对衡阳市引进的高层次人才 (A、B、C、D、E类)、正高级职称专业技术人才、博士研究生，最高贷款额度为100万元。对以其他形式引进、享受政府补贴的人才，最高贷款额度为80万元。
江苏省常州市住房公积金管理中心消息，自即日起，降低第二次住房公积金贷款的首付比例，最低首付比例由50%降低至30%。 同时，提高最高贷款额度。贷款申请人中有一人符合条件的，最高贷款额度从30万元提高至60万元，两人（含）以上符合条件的，最高贷款额度从60万元提高至90万元。
成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，提出以下具体措施：一、优化预售办理条件。允许企业在符合土地出让合同约定的开竣工时限前提下，按栋办理预售许可证进行销售。二爱赢体育、优化预售资金监管。支持各区（市）县落实属地监管责任，在《成都市商品房预售款监管办法实施细则》明确的监管额度核算方式、标准下，根据实际情况合理确定项目预售资金监管额度。三、优化家庭住房总套数认定标准。近郊区（市）县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。四、优化无房居民家庭认定标准。购房人及其家庭成员在我市无自有产权住房且登记购房之日前2年内无住房转让记录的，认定为无房居民家庭。
从长沙市住建局获悉，截至15日17时，“长沙住房”APP内5天时间累计有1185套存量房提出申请供作租赁住房。作为试点企业，长房集团、长沙建发集团目前已在河东、河西分别开设多个咨询点或办事处，并完成人员配置和培训等工作。
首批集中供地中以184亿元竞得11宗地块一事，滨江集团董事长戚金兴表示，根据投资部的测算，收益率高低不同，平均净利率在8%左右，今年拿地的利润率整体高于去年。
海南省住房公积金管理局发布关于调整海南省住房公积金个人住房贷款支持购买二手房有关政策的通知：一是降低首付款比例，职工购买二手房申请住房公积金个人住房贷款的，属首次申请或已结清个人住房公积金贷款的最低首付款比例由40%降低为30%；二是放宽贷款期限，购买二手房，最长贷款期限由20年调整为30年，原则上要求不超过《不动产权证书》载明的用地使用权终止期限。
今年以来，各地加速出台稳楼市政策。不过，宽松的信贷环境并未有效地带动市场成交。近期，多地二手房市场成交量稳中有降。记者对北京地区二手房市场调查发现，二手房市场成交活跃度有所下降，买卖双方意愿减弱，观望情绪浓厚。另外，北京地区部分银行个贷部门工作人员告诉记者，近期受疫情的影响，房贷发放速度有所放缓。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，市场表现尚未对支持性政策做出明显反馈，不完全是因为楼市的原因，主要与整个宏观经济和大环境都有关系。（证券日报）
据湖北省住房和城乡建设厅5月16日消息，近日，武汉、黄石、鄂州、黄冈、孝感、咸宁、仙桃、天门、潜江9个城市的住房公积金中心参加了武汉城市圈住房公积金委托扣划偿还异地贷款业务专题会议。为尽早实现缴存职工利用本地缴存的住房公积金，通过委托扣划方式偿还其在异地办理的住房公积金贷款，此次会上，9个城市住房公积金中心围绕《武汉城市圈异地委扣还贷实施方案和具体措施（讨论稿）》和《武汉城市圈异地委扣还贷接口文档说明书》展开集中研究讨论，旨在明确“打通用”业务的具体实现路径、办理流程、操作细则和技术方案等相关工作事项。武汉城市圈住房公积金同城化发展联络办公室主任谢济全说，力争“打通用”这项业务在2022年内实现落地，让城市圈内缴存职工享受到更多同城化带来的便利和获得感。(澎湃新闻)
