爱赢体育市场不好,信心不足,但房子要卖、钱要借、房子要盖、客户要投诉...
不过,各岗位今年面临的挑战系数不同,地产人需要拼命的难度也各异。那么,我们就来盘点下,今年压力最大、最拼命的地产岗位有哪些?
有的客户来售楼处看了又看,就是不下手;有的客户说,再等等,说不定还有利好,还会降价;有的客户说最好是买现房,比较放心,不用担心烂尾...
业界曾流传爱赢体育,“顺境IPO、逆境CEO、绝境看CFO”。现在,除了少量国央企和稳健民企,大部分房企都在指望着CFO能显神通搞钱。
但这两年,地产行业都在降本增效,提倡极简组织,以前几个人管一个项目,现在恨不得一个人管几个项目。
一个人干几个人的活也就算了爱赢体育,最难的是付不上工程款,隔三差五就被施工单位堵门。以前管施工方好歹还有抓手,还比较硬气爱赢体育,现场做得不好,立马发整改单,对方不配合整改,还可以卡进度款。
但现在公司付不上款,自己在施工方面前也底气不足了,别说开罚单了,现在都得好声好气哄着,逼不得已,地产工程也要帮他们去追公司付钱,实在不行,就只能靠喝酒打感情牌了。
除了管好施工方,哄着他们赶进度,品质和成本控制方面爱赢体育,公司也对工程有很高要求,一是要避免出现工程缺陷,规避出现客诉风险,二是通过材料、工艺等方法,帮公司省钱。
总之,前端设计、工程、销售部门留下的烂摊子
所以,客关不得不一方面继续加大和街道办协警的联系,以保障自身安全;一方面也得加班加点帮业主解决问题,以防业主情绪波动太大,客诉情况升级。客关的拼命指数,与地产财务不相上下。
行业遇冷,每个地产人都不容易,但令人欣慰的是,很多地产人都没有放弃,一直在努力坚持。希望行业早日走出低谷,地产人都能带着奔头开心地工作爱赢体育。