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　　部分媒体将此直接定义为“高层定调，房地产已经见底，让购房人赶紧抄底”，师妹觉得有失偏颇，这目的性也太强...

　　其表示“房地产当前确实遇到了一些波动，但不仅仅是中国，很多国家也遇到了同样的问题。”

　　二、不同城市间房地产市场情况出现分化，一、二线城市的房地产市场会持续稳定，但三、四线城市的房地产市场需求在下降；

　　三、城市化进程仍在继续，但需求从新房转向二手房，同时对于租赁的需求也在不断增加。

　　“中国房地产市场进入转型期，长期来看，这种调整对经济可持续发展是有益的，但短期内，要留意溢出性风险。”

　　并对地方政府提供资金支持，让其可以从房地产商购入房产作为低收入人群的公租房。

　　潘功胜认为，目前中国的房地产业正在寻求新的平衡，已经看到一些积极的发展迹象。

　　并提及标普报告显示：中国房地产市场的情绪和价格都开始呈现正常化的趋势，预计房地产市场已经见底。

　　展望未来，中国城市化的趋势将会继续，城市人口将会继续增加，对于基本的房屋需求依然强劲，这会对于房地产市场的健康稳定发展作出贡献。

　　底不见得是一个点，U型底和V型底意义更是不一样，见底之后也不见得会再强力反弹。

　　另外，标普的那份报告《筑底与新平衡：2024年房地产开发行业信用趋势展望》，是这么说的：

　　“2024年仍是房地产销售的筑底之年，但市场也不会再度大幅下跌爱赢体育，预计全年商品房销售额同比下降5%左右。”

　　《报告》提到，从长期趋势来看，中国房地产市场已由“住房紧张、供不应求”过渡到住房供需趋于平衡的新阶段。

　　从短期趋势来看，2024年全国新建商品房销售额将降至11.5万亿元左右，降幅约为5%。

　　其一，高能级城市的销售增长或难以完全对冲低能级城市的销售下降，并不是所有二线城市的需求都较强；

　　其三，行业进入供需新格局后，中长期需求自然回落，特别是作为主力购房人群的“92后”人口数量明显回落。

　　现阶段政策支撑明显，高能级城市新增需求仍然存在，一二线热点城市的人均住房面积仍有增长空间。

　　超特大城市积极稳步推进城中村改造也有助于释放改善性需求，短期内或将对销售起到托底效果。

　　前几天给大家分享过，两年间房地产销售规模已由18万亿缩减到12万亿，肉眼可见的市场需求已发生重大变化。

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