爱赢体育南宁 4 月楼市成交量冲高回落，市场进入平销期。根据中指院监测，2023 年 4 月南宁主城区商品房成交 63.9 万㎡，同环比均出现下降，环比下降 28.8%，同比下降 32.4%。土地市场方面，2023 年 4 月南宁主城区无商品房用地成交。接下来我们一起看看 2023 年 1-4 月广西和南宁房地产市场及房企的具体表现。

　　src=2023 年 1-4 月，广西房企 TOP10 销售金额为 199.46 亿元，门槛值为 12.27 亿元爱赢体育。其中彰泰集团以 31.46 亿元问鼎榜首，北投产城集团以 30.31 亿元位列第二，荣和集团和碧桂园则以 27.26 亿元、20.44 亿元分列第三、四位。从销售面积来看，广西房企 TOP10 销售面积为 232.57 万㎡，门槛值为 13.18 万㎡。彰泰集团以 47.13 万㎡的销售面积居榜首；碧桂园以 42.81 万㎡的销售面积居第二位。

　　src=2023 年 1-4 月，南宁房企 TOP10 销售金额为 144.46 亿元，门槛值为 7.15 亿元爱赢体育。有 4 家企业销售额超过 16 亿元，其中，北投产城集团以 26.03 亿元问鼎销售额榜首，荣和集团销售金额为 22.15 亿元位居第二，广西保利以 17.27 亿元位居第三。从销售面积来看，南宁房企 TOP10 销售面积为 123.12 万㎡，门槛值为 7.78 万㎡。北投产城集团位居榜首，销售面积为 19.86 万㎡；荣和集团、万科、广西保利、建发房产销售面积超过 12 万㎡。

　　src=4 月南宁商品住宅项目销售金额 TOP5 合计销售 9.29 亿元。北投领上以 2.87 亿元的销售跃升销售额榜首；从销售面积来看，TOP5 项目分别为北投领上、保利领秀前城、北投时代、凤岭学府和北投溪境，合计销售面积为 5.97 万㎡。

　　2023 年 4 月南宁主城区商品房成交 8244 套，成交面积 63.9 万㎡，环比下降 28.8%，去年同期市场处小阳春阶段，故同比降幅也达 32.4%。在南宁购房政策宽松环境下，一季度集中消化了前期的积压需求，故 4 月购房需求逐步降低。1-4 月累计成交商品房 32461 套，成交面积 255.8 万㎡，同比分别增长 4.9% 和 3.5%，成交面积占 2022 年全年的 33.5%。

　　2023 年 4 月，南宁主城各区中良庆区成交面积以 21.9 万㎡稳居首位，占主城六区成交面积的 34.2%；青秀区和江南区成交面积居二三位，分别成交 15.4 万㎡和 9.9 万㎡；兴宁区成交面积为 6.7 万㎡；邕宁区和西乡塘区成交面积分别为 5.5 万㎡和 4.6 万㎡。环比来看，六区均出现不同程度下降，其中西乡塘区和江南区降幅较大，分别下降 56.8% 和 47.4%；良庆区和邕宁区降幅也超 20%；兴宁区环比下降 11.2%；降幅最低的是青秀区，环比下降 10.6%。

　　2023 年 4 月南宁 3 宗商品房用地出让，因无企业报名，最终均流拍，房企拿地仍较为谨慎。3 月成交地块面积尽管相对较小，但成交楼面均价处高位，两宗地均破万。去年同期商品房用地成交量相对较大，为 29.5 万㎡，但楼面均价处低位，仅 1865 元 /㎡。

　　2023 政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

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