爱赢体育降温了，降温了，住宅面积环比猛降48%爱赢体育，4月楼市果然迎来大降温，你感受到了吗？

　　近日，4月全国楼市数据出炉，房地产果然不出所料全面降温，最直接就体现在成交量上爱赢体育。

　　1-4月份，商品房销售面积37636万平方米，同比下降0.4%，其中住宅销售面积增长2.7%，商品房销售额39750亿元，增长8.8%，其中，住宅销售增长明显，增幅为11.8%。

　　如果看1-4月合计的数据还不错，但是单看4月的就会发现形势不容乐观。4月房屋销售面积7690.13万㎡，住宅销售面积6715万平方米，与3月时的12864万平方米相比，环比猛降约48%，48%的环比降幅，不可谓不大。

　　当然，每年的三月因为都是楼市成交量的小高峰，四月成交都会有所下降，但是下降幅度接近一半，还是值得我们警惕，如果这样的态势继续下去，未来楼市前景会不太乐观。

　　其次，降温也体现在开发商的开发意愿不太强，房地产投资继续萎缩，开工数据下滑。

　　数据显示爱赢体育，1-4月份，全国房地产开发投资35514亿元，同比下降6.2%，其中，住宅好一些，是下降4.9%，但是也还是下降的。

　　数据显示，前4个月爱赢体育，房屋新开工面积31220万平方米，下降21.2%。其中，住宅新开工面积22900万平方米，下降20.6%，这个下降幅度就比较大了，说明开发的信心还是不足。

　　最后，分城市来看爱赢体育，4月70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落，而且房价下跌的城市数量增加，这也说明楼市在降温。

　　从公布的数据显示，新房方面，62个城市房价环比上涨、1个城市持平、7个城市下跌。与3月份相比，上涨的城市数量减少了2个、下跌的城市数量增加了2个。二手房方面，36个城市房价环比上涨、34个城市环比下跌。与3月份相比，房价上涨的城市数量减少了21个、下跌的城市数量增加了21个。

　　可以看到，新房和二手房下跌的数量都有所增加，特别是二手房下跌数量猛增，显示了当前市场抛压比较大，很多业主选择了降价出手，导致二手房价格下跌的城市数量增加。

　　但是，也必须要说的是，很多人卖房的主要目的还是改善置换，考虑到当前市场低迷，正是置换的好时机，所以也极有可能是业主为了尽快拿到房款置换买房，而选择降价出售。